Descubra o imóvel certo para sua realidade financeira
Não é um portal comum. É um sistema que interpreta seu perfil, calcula sua capacidade real e recomenda apenas imóveis que você consegue financiar — de econômicos a médio e alto padrão.
Gratuito · Sem cadastro · Resultado em menos de 2 minutos
Selecionados pra você
Imóveis em destaque na Zona Sul, Oeste e Centro
Empreendimentos de São Paulo já com simulação de financiamento pronta.
Mais opções em SP
Imóveis em destaque na Zona Leste e Norte
Empreendimentos de São Paulo já com simulação de financiamento pronta.
Como funciona
Da renda ao imóvel ideal em minutos
Um processo guiado que digitaliza a lógica real da compra imobiliária brasileira.
Informe sua renda
Renda bruta, FGTS disponível e valor que você tem para entrada.
Calculamos seu perfil
Identificamos seu perfil por renda: MCMV (Faixas 1–4), SBPE ou SFI. Calculamos taxa real, teto e parcela.
Cenários comparados
MCMV, SBPE e SFI — pronto ou na planta — com taxas reais 2026 e comparativo Price × SAC.
Imóveis compatíveis
Exibimos apenas empreendimentos dentro da sua capacidade financeira real.
Tudo em um lugar
Uma plataforma completa
FinancieCerto não é um simulador. É um ecossistema que cobre toda a jornada da compra imobiliária.
Simulador de Financiamento 2026
Do MCMV (Faixas 1–4 · taxas subsidiadas) ao SBPE (Caixa 11,49% a.a. + TR) e SFI — para todos os perfis.
Imóveis Minha Casa Minha Vida
Mais de 100 mil unidades dentro do teto do MCMV, da Faixa 1 à Faixa 4.
Simulador na Planta
Reproduz o fluxo real da construtora: ato, mensais, reforços e evolução de obra.
Portal de Imóveis
Mais de 4.000 empreendimentos da Órulo filtrados pelo seu perfil financeiro.
Consultor João
IA especialista em financiamento imobiliário que responde suas dúvidas em segundos.
Guia Completo
Do processo até o habite-se: documentação, custos, análise de crédito e muito mais.
Glossário
ITBI, INCC, MIP, DFI, SFH, SFI — todos os termos explicados de forma simples.
Diferencial
Por que o FinancieCerto é diferente?
Baseado na realidade
Taxas reais: MCMV 2026 (subsidiadas), SBPE Caixa (11,49% a.a. efetiva + TR) e SFI — não estimativas genéricas.
Lógica de construtora
Reproduzimos o fluxo real da entrada na planta: ato, mensais, sinal, chaves e evolução de obra.
IA contextual
O consultor João entende seu perfil e responde com base nos dados da sua simulação.
Comece agora
Pronto para começar?
Gratuito, sem cadastro e resultado em menos de 2 minutos. Descubra seu perfil financeiro ou já vá direto aos imóveis disponíveis.